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随着城市建设的发展,往往需要对有关企业进行拆迁。企业拆迁是一项庞大、复杂且耗时长、成本高的工程。
企业拆迁过程中,拆迁人给予被拆迁人的的拆迁补偿主要包括:
1、房屋所有权和土地使用权补偿;
2、机器设备和存货搬迁费用补偿;
3、停产、停业损失及安置补助。
其中第1、3项补偿金额的确定主要依据《城市房屋拆迁管理条例》及当地具体规定进行,其有关条例对此项补偿金额的规定可操作性较强,如《厦门市房屋拆迁管理条例》第三十八条规定:“因拆迁非住宅房屋造成的停产、停业期间,在拆迁协议规定的过渡期限内,济南设备吊装安装,拆迁人除根据被拆迁人拆迁前上年度税后利润月平均额给予经济补偿外,还应根据被拆迁人在册职工人数(个体工商经营户按注册的从业人数)按标准给予生活补助”;而第2项补偿金额的确定较为复杂,济南设备吊装,而有关条例对此项补偿的规定不便于实际操作,拆迁双方往往在此项补偿金额的确定上存在较大分歧,如何科学、公平、合理地确定企业拆迁过程中设备、存货搬迁的费用,成为拆迁双方关注的焦点。鉴于此,本文就机械设备搬迁费用的评估方法作粗浅探索(存货搬迁费用的评估方法与之相同),并与业内人士商榷。
第二步:专业知识学习 主要是汽车驾驶的专业知识,特别是不同于小轿车的卡车驾驶专业知识。 第三步:起重机专业知识学习 学习起重机的构造、结构、运行原理,了解起重机各个机构和部件的作用。 第四步:起重机的维修保养知识学习 学习如何对起重机进行维修和保养,能够对起重机日常故障进行检查和排除。 第五步:起重机吊装技术和安全学习 这是理论学习的重头戏,主要学习起重机吊装的操作,以及保证吊装安全的措施。